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城市建設快速發展，住宅小區，商業地產，產業園區數量大幅增加，人們對居住，辦公環境的要求也越來越高。物業管理是體現城市精細化管理水平的重要載體。上海市物業管理行業協會定于2019年6月4日-6日舉辦“2019上海國際建筑業主與物業管理產業展覽會”，以智領科技，服務未來為主題，全面展示城市物業管理體系，通過管理思想，管理模式和管理工具展示前沿物業管理新技術與應用方案。 

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在家辦公與現場辦公：復合型辦公新模式？
今年受疫情影響，企業員工在工作模式上發生了極大的改變，在家辦公模式在全球范圍內被普遍采納。但問題也由此產生，這一模式適合長期推行嗎？實體辦公空間是否還有必要？
為此，我們對來自亞太區五個國家的企業員工展開了調查并發現，員工享受在家辦公的自由，但也想念專業辦公環境營造的面對面協作的氛圍。 
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亞太區企業員工在家辦公情況
疫情期間，亞太區平均68%的受訪員工采取了在家辦公的方式，其中61%希望回到辦公室工作，五大首要原因為：

此外，在調查中我們也發現：

• 千禧一代：在所有年齡段中，更具個性且更熟練掌握遠程溝通工具的千禧一代（35歲以下），反而更希望回到傳統辦公空間復工，他們更看重辦公空間所具備的社交屬性。

• 技術支持：個人的居家環境以及技術配置對遠程工作的效率具有重大影響。在亞太區，印度與中國的員工認為他們的技術配置最為完善。

• 工作與生活的平衡：在家辦公賦予員工靈活自主安排工作的權利，但模糊了其個人生活與工作之間的界限。 
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疫情對中國員工辦公情況的影響

對企業重新規劃未來辦公空間的啟示
從長期來看，辦公場所對于員工樹立共同愿景、感受文化氛圍、激發創新與靈感方面的作用仍不可替代。而隨著員工對遠程辦公接受度的提升，以及對復合型辦公模式需求的增長，傳統辦公空間的變革將勢在必行。

• 辦公空間會持續演變并發展：人們對遠程辦公接受程度的提升將使勞動力更加分散與多樣化，但同時也會影響工作效率。多數情況下，專屬的辦公空間仍是***的工作環境。

• 辦公場所將被重新定位成“社交中心”：辦公場所的文化氛圍是遠程辦公所無法取代的。其需經過重新規劃和設計，為遠程及現場辦公人員提供雙方合作所需的設施與氛圍。

• 未來的辦公模式將更趨靈活性：企業應重新規劃其房地產資產組合和現有租賃策略，充分利用靈活的辦公空間和整體的布局優勢來滿足這種需求。通過融合在家辦公、聯合辦公、衛星式辦公室與企業總部辦公室等方式，建立真正的復合型辦公模式。

我們認為，未來實體辦公空間不但不會消失，而將持續演變與發展，與遠程辦公模式并存，充分發揮兩種模式相結合的優勢將成為后疫情時代的新常態。

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