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第十八屆中國寧波國際住宅產品博覽會昨日在國際會展中心開幕。住博會第一天現場平穩，參展開發商不到20個，雖然表面冷清但暗流涌動，據粗略估計，本月至年底有近20個新盤及續推盤項目入市，開發商又到了最后沖刺指標的時期，各大房企已經打響了年關銷售沖關大戰。

 

記者 黃銀鳳

 

本土樓盤參展不多

 

海外地產集體亮相

 

昨日記者在房產館3號館逛了一圈發現，參展開發商僅十余家，本土企業只見到銀億、雅戈爾、榮安、寧房等四五張老面孔，外來開發商也只有世茂、嘉里等幾家進場吆喝，其他外來大牌房企，比如萬科、中海、綠城、華潤等集體缺席。而去年以來涌現的寧波地產新面孔如綠地、招商、復地、民生、雅居樂等也無一參展。

 

與本地樓盤參展不多的情形形成強烈反差的是，海外地產集中亮相。記者在住博會現場看到，帕菲利亞房地產開發有限公司攜位于葡萄牙、希臘、塞浦路斯的三大樓盤亮相，鴻凱出國集團也帶來葡萄牙、希臘的兩大項目參展，另外澳大利亞西蒙斯家建集團華東分公司，更是帶來惠特爾西莊園、墨爾本Williams Landing花園別墅、常青藤別墅等12個海外房產項目亮相，可說是歷屆海外地產參展規模最大的一次展會。

 

新盤集中預熱展賣

 

老盤清倉甩賣尾房

 

記者了解到，接下來到年底，寧波市區預計有近20個樓盤入市，在住博會展館亮相的新盤就有十余個，包括中央公館、銀億上郡、晴園三期、雅戈爾新東城、銀億東岸、世茂城、新外灘1號等，其中不乏地王級項目。如中央公館所處的鄞州新城區廟堰－4號地塊，正是2009年總價地王。而銀億東岸樓盤則是銀億去年花總價近20億元摘得的甬江東岸地塊開發項目。

 

未參展的即將開盤項目也將加入歲末角逐：比如盛世締壹城、碧湖國際、橄欖樹雅苑、紫東名府、風格尚品、維科馨院、中旅名門府、恒威君雅苑……

 

從區域上看，未來鄞州區和江北區依然是值得關注的兩大區域。鄞州南部的中央公館、盛世締壹城，鄞西的橄欖樹雅苑、晴園三期等項目預計都將推出；而江北區已經開盤的有青林灣8期、綠地海外灘和鉑翠灣等項目，接下來還有中旅名門府、世茂城等項目入市，未來這里的競爭只會更加激烈。

 

這邊廂，各大新盤亮相展會搶占頭口水硝煙彌漫；那邊廂，住博會上一批老盤紛紛推出特惠清盤甩賣行動。不少高端老盤雖無剛需盤走量的速度，但近段時間均有一定的備案量。在榮安展區，進入清盤進行時的榮安府上架促銷，上周該樓盤成交12套，均價24756元/平方米。雅戈爾展區以尾房展示為主，蘇園、比華利二期、長島花園、御璽等高端老盤紛紛拿出少量尾房集體展賣，均有所動銷。上周長島花園最后一批白坯房備案15套，均價22943元/平方米。銀億展區則拋出環球中心的十余套房源，均價2.5萬元/平方米左右。

 

（原標題：海外地產參展規模為歷屆最大)