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　　泰國瀾山精致度假酒店聯(lián)手永鑫財富，獨(dú)家推出泰國投資移民

　　近日，永鑫財富出國公司成為泰國清邁瀾山精致度假酒店1期的全球總代理，為更多想做投資移民的朋友提供廣泛、快遞、專業(yè)的移民服務(wù)。泰國駐華大使H.E. Mr. Wiboon Khusakul曾經(jīng)說，在多年前，對于許多中國游客來說，泰國還只是“新馬泰”中的一站，人們多是沖著那里迷幻的異域風(fēng)情表演、亦或是神秘的佛教文化而去。現(xiàn)如今，無論是泰國影視作品、泰式按摩保健、泰國風(fēng)味美食，還是各種關(guān)于泰國的傳說故事風(fēng)靡全球，越來越成為外國游客深度探索這個多面國度的靈感源泉。

　　投資泰國清邁度假酒店1期18萬美元，永鑫財富出國為您一個月快速辦理第三國身份，并獲得泰國（VIP5特別入境簽證）居留權(quán)，雙重國籍，一步到位成為海歸華僑！

　　投資者人數(shù)：全球限80個名額

　　單位投資額：18萬美元

　　項目管理費(fèi)：每單位 3.5 萬美元

　　年利率：2.5%，非復(fù)利息

　　投資期限：5年，獲得酒店項目經(jīng)營權(quán)及應(yīng)計利息

　　泰國投資移民申請條件：

　　既無資產(chǎn)要求，無學(xué)歷要求，無居住時間要求（移民監(jiān)），隨移隨走。

　　泰國投資移民需要準(zhǔn)備的資料：

　　1、中國個人護(hù)照掃描件；

　　2、無犯罪記錄證明；

　　3、戶口本與出生公證（中英文）；

　　4、申請人護(hù)照照片（藍(lán)底、白底各6張）；

　　5. 申請人身份證復(fù)印件

　　泰國清邁瀾山精致度假酒店建筑面積約8000平方米，是一座集精致客房、餐飲、會議、室外泳池、花園等為一體的現(xiàn)代化、智能化的綜合性旅游和商業(yè)服務(wù)體。

　　該項目是首家中大型專門為營造帶有中國元素文化特色的度假酒店，項目開發(fā)團(tuán)隊由樓國江Mr. Bill和傅承翔等資深酒店管理領(lǐng)導(dǎo)，擁有20年的成功開發(fā)及管理經(jīng)驗。

　　傅承翔是泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人兼董事，浙江杭州人，畢業(yè)于杭州大學(xué)，2009年創(chuàng)立翔豐國際酒店，為區(qū)域知名酒店管理專家。擁有20年的酒店管理經(jīng)驗，曾經(jīng)在國內(nèi)著名十強(qiáng)酒店集團(tuán)開元旅業(yè)和浙江著名餐飲連鎖集團(tuán)哨兵海鮮擔(dān)任中高層管理崗位，傅承翔先生在每一個崗位上均取得驕人業(yè)績，擁有豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗，擅以新穎時尚的理念帶領(lǐng)團(tuán)隊開創(chuàng)傳統(tǒng)酒店業(yè)的新模式。目前旗下?lián)碛衅卟噬徎ā⑺募緯r光兩大時尚酒店品牌，擁有門店20家。2014年進(jìn)軍泰國市場，走向了品牌布點(diǎn)的征途，目前投資的泰國清邁瀾山精致度假酒店1期預(yù)計近期內(nèi)會籌備完成并試業(yè)。后續(xù)聯(lián)手永鑫財富公司投資總經(jīng)理楊靖文Mr. Terry Yeung聯(lián)手開發(fā)泰國清邁瀾山精致度假酒店2期，打造泰國清邁唯一的一家超五星級高端時尚酒店。

　　效益估算：考慮到本項目是新建，運(yùn)營后第一年出租率定在65％以上，第二年后達(dá)到75％以上，年收入預(yù)計為600—800萬美元，年利潤預(yù)計300萬美元。

瀾山精致度假酒店一角

　　一、 項目建設(shè)的必要性

　　作為泰國第二大城市的清邁立足自身資源優(yōu)勢，泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人樓國江Mr. Bill指出目前泰國的旅游景點(diǎn)不斷開發(fā)，商務(wù)旅游客人不斷涌入，社會各項事業(yè)均得到快速發(fā)展。但是，與快速發(fā)展的配套產(chǎn)業(yè)，商務(wù)度假酒店等服務(wù)行業(yè)還是相對薄弱，因此，新建一個商務(wù)度假酒店市場前景十分廣闊，其主要表現(xiàn)在以下幾方面：

　　1、 是推動經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展戰(zhàn)略的需要

　　近幾年來，泰國經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)增長，成為東南亞較富裕的國家，目前清邁在快速承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過程中，迎來了一個大發(fā)展的關(guān)鍵時期，是歐美及國內(nèi)高層次、著名人士的度假圣地之一。

　　2、是實(shí)施行業(yè)配套戰(zhàn)略，進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要

　　目前，入駐企業(yè)和流動人口快速增多，商務(wù)活動日趨頻繁，同時也吸引歐美、日韓、港臺許多人員前來享受慢生活，但是產(chǎn)業(yè)配套的商務(wù)度假酒店相對緊缺，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不協(xié)調(diào)，泰國清邁瀾山精致度假酒店的投資合伙人傅承翔介紹說到，瀾山精致酒店的營運(yùn)將有效緩解此類矛盾問題。

　　3、是進(jìn)一步推動對外開放，完善城市功能的需要

　　清邁號稱世界低消費(fèi)、慢生活之都，商務(wù)度假酒店項目適時建設(shè)，對增加清邁服務(wù)設(shè)施、完善服務(wù)功能，對進(jìn)一步推動中泰方面的交流，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大成果，具有一定意義。

　　二、 項目地情況

　　清邁，面積20107平方公里，是泰國第二大城市，是清邁府的首府，也是泰國北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，其發(fā)達(dá)程度僅次于首都曼谷。市內(nèi)風(fēng)景秀麗，遍植花草，尤以玫瑰花最為著名，有“北國玫瑰”的雅稱。清邁的天然環(huán)境優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國的高原城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地。東部為坤丹山脈，西部為英坦昂山脈，山峰多在2，000米以上，主峰英坦昂峰是全國最高峰，海拔2，576米。中部為賓河流域。森林面積16，700平方公里，占全府土地73%。

　　清邁曾長期作為泰王國的首都，至今仍保留著很多珍貴的歷史和文化遺跡。城區(qū)內(nèi)代表著泰北燦爛歷史文化的古老寺廟，同時，清邁的絲綢、紡織品、手工藝品等也著稱于世，每年都有大批絲綢、紡織品出口，是泰國制造業(yè)的重要支柱。

　　清邁城區(qū)面積40平方公里，人口150萬人，城內(nèi)泰、華、苗、瑤、阿卡克倫等眾多民族和諧相處，居民大都篤信佛教。舊城在河西，新城在河?xùn)|，有兩座橋梁相連。以手工藝著名，有珠寶首飾、銀器、陶器、木雕、絲綢等。交通發(fā)達(dá)，為北線鐵路終點(diǎn)站，距曼谷752公里。設(shè)有機(jī)場。有清邁大學(xué)、工藝學(xué)院、農(nóng)學(xué)院等大專院校。市內(nèi)寺廟約百座，是寺廟佛塔之城。市郊素貼山，有建于十六世紀(jì)的佛寺，為各地佛教徒朝拜圣地。

　　清邁素以“美女和玫瑰”享譽(yù)天下，位于海拔300米的高原盆地，四周群山環(huán)抱，氣候涼爽，景色旖旎，古跡眾多，商業(yè)繁榮，永鑫財富出國公司的投資總經(jīng)理楊靖文Mr. Terry Yeung指出這是東南亞著名的避暑旅游勝地。

　　作為東南亞著名的避暑旅游勝地，每年去清邁旅游的黃金時間是每年6月到次年4月，4月有盛大的潑水節(jié)。10月有天燈節(jié)，6月—10月是雨季，其他地方正值火爐，清邁卻是涼爽宜人，為浪漫美麗的清涼世界。清邁有許多活動、節(jié)假日，還有各種集市、文化中心、娛樂項目，游客一年到頭都能很盡興。這也是永鑫財富出國選擇此項目原因之一。

瀾山精致度假酒店前臺

　　三、 市場分析

　　3.1酒店建設(shè)方案

　　3.11、文化定位

　　酒店以四星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以中式餐飲、西式咖啡和旅游服務(wù)為核心，充分利用傳統(tǒng)資源與文化，創(chuàng)意定位，打造配套功能最佳的旅游、度假、SPA保健、療養(yǎng)等全方面需求。

　　3.12、平面布局

　　（1）、酒店采用花園酒店式設(shè)計，綠樹環(huán)繞，中間林蔭小路，鮮花遍地，注重周邊環(huán)境營造，有觀賞景物、建筑小品。

　　（2）、 房間不少于92個，自備停車位少于40個，可停旅游大巴。

　　3.13酒店功能規(guī)劃

　　（1）、酒店配套劃分中餐、咖啡廳。

　　（2）、娛樂場所：露天酒吧、BBQ。

　　（3）、休閑項目：游泳池、SPA。

　　3.14客房基本要求

　　（1）、擁有92間（套）可供出租的客房，客房均帶有獨(dú)立陽臺面積（不含衛(wèi)生間和走廊）少于30平方米，配有豪華套房和家庭套房。

　　（2）、客房裝修豪華，有豪華的睡床、寫字臺、衣櫥及衣架，茶幾，座椅，床頭柜、床頭燈，臺燈，行李架等高級配套家具。三星空調(diào)，科勒衛(wèi)浴，松下冰箱，SONY 平板電視，松下電吹風(fēng)的國際著名品牌設(shè)備設(shè)施。

　　（3）、衛(wèi)生間用豪華建筑材料裝修地面、墻面、頂棚，良好的排風(fēng)設(shè)施，110/220V電源插座。裝科勒高級座便器，洗漱臺，并帶淋浴噴頭， 24小時供應(yīng)冷熱水。

　　（4）、配有電話，有SONY平板電視機(jī)、音響設(shè)備，播放頻道不少于60個。

　　3.15餐飲基本要求

　　（1）、有布局合理、裝飾雅致的中餐廳，至少能提供2種風(fēng)味的中餐。

　　（2）、有獨(dú)具特色，格調(diào)高雅的咖啡廳，能提供自助早餐、西餐正餐。

　　3.16公共區(qū)域基本要求

　　（1）、有足夠的停車場，高質(zhì)量客用電梯，轎箱裝修高檔，并有殘疾人服務(wù)。

　　（2）、有男女分設(shè)的公共衛(wèi)生間。

　　（3）、有商場，出售旅行日常用品，旅游紀(jì)念品、工藝品等商品。

瀾山精致度假酒店夜景

　　四、 酒店投資效益分析

　　1、酒店投資造價：品質(zhì)一流的準(zhǔn)四星級精致酒店，總投資約需1800萬美元，對外融資1440萬美元，占總項目80%份額。

　　2、機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動定員：該項目根據(jù)工作崗位計算，所需各類工作人員約為120人。

　　3、營業(yè)收入：根據(jù)目前清邁消費(fèi)水平情況，各營業(yè)項目構(gòu)成如下：客房與娛樂休閑535.8萬美元/年，餐飲項目120萬美元/年，酒店其他項目35萬美元/年。

　　4、營業(yè)費(fèi)用：營業(yè)費(fèi)用360萬美元/年，其中：酒店拆舊費(fèi)160萬美元、工資福利50萬美元、維修費(fèi)35萬美元、培訓(xùn)費(fèi)15萬美元、應(yīng)酬招待費(fèi)30萬美元、辦公差旅費(fèi)20萬美元、廣告費(fèi)40萬美元、其它費(fèi)用30萬美元。

　　5、營業(yè)稅：營業(yè)稅10萬美元/年。

　　6、所得稅前利潤

　　利潤 = 營業(yè)收入 - 營業(yè)成本 - 營業(yè)費(fèi)用 - 營業(yè)稅 = 300萬美元/年

　　7、預(yù)計六年收回成本。

泰國投資移民（清邁瀾山精致度假酒店1期），永鑫財富出國承諾：不成功不收費(fèi)！

　　泰國投資移民辦理費(fèi)用

　　1、移民顧問服務(wù)費(fèi)：10萬人民幣；

　　2、投資18萬美金（5年期限）；

　　3、其他費(fèi)用包括：律師費(fèi)、項目管理費(fèi)、家屬簽證費(fèi)等，根據(jù)申請人和受養(yǎng)人數(shù)不同，費(fèi)用有所差別。

　　退出戰(zhàn)略

　　通過酒店經(jīng)營活動的現(xiàn)金流量和項目再融資，以每年 2.5% 的估算非復(fù)合利率累計利息。

　　出資后滿60個月投資到期時，將會向投資者支付利息。到期日后，投資客人可以自由轉(zhuǎn)讓/出售酒店項目經(jīng)營權(quán)（或）繼續(xù)持有酒店項目經(jīng)營權(quán)獲得經(jīng)營收益，并根據(jù)投資成員的出資比例將資金支付給投資成員。

　　據(jù)永鑫財富出國公司的投資總經(jīng)理楊靖文Mr. Terry Yeung介紹，在10年前，由泰國前總理他信發(fā)起的這樣一個泰國特別入境簽證項目。這個項目主要想吸引精英商務(wù)人士和高凈值人士去泰國投資，或他們需要經(jīng)常去泰國從事商務(wù)往來。泰國人民是非常熱情好客的，泰國政府也想把這種好客精神融入到計劃當(dāng)中。

　　VIP5泰國特別入境簽證

　　※ 5年多次入境簽證，每次入境駐留期可延長一年

　　VIP5泰國入境與離境服務(wù)

　　※ 為投資客人出入境時提供貴賓級禮遇及私人助理的專業(yè)陪同服務(wù)

　　※ 快捷的出入境邊防檢查流程

　　※ 凡是搭乘國際航班的投資客人均可享受到每年24次往來于機(jī)場到酒店或府上

　　（限曼谷、清邁、普吉島和蘇梅島地區(qū)）的豪華轎車接送服務(wù)

　　※ 為出入境的投資客人提供機(jī)場貴賓休息廳服務(wù)

　　※ 特殊通關(guān)：每年數(shù)次泰國出入境通關(guān)服務(wù)

　　政府往來事務(wù)

　　※ 拓展商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，協(xié)理移民局事務(wù)以及協(xié)助投資客人快速申請駕駛執(zhí)照和工作許可證

　　其他權(quán)益

　　※ 在泰國清邁本項目酒店享受：5年 X 90天（每年）免費(fèi)入住酒店豪華客房1間

　　※ 在泰國指定酒店、餐廳、購物中心以及免稅商店享受諸多特惠

　　VIP5服務(wù)中心

　　※ 英語24小時服務(wù)

　　※ 韓語、中文、日文 （上午6：00 - 夜間9：00 ）

　　※ 曼谷標(biāo)準(zhǔn)時間（GMT+7）

　　永鑫財富出國免費(fèi)熱線：400-600-3050，貴賓專線：0755-83538955，專屬網(wǎng)站：www.caifuchuguo.com 地址：深圳市福田區(qū)世貿(mào)廣場A座2801H。請隨時關(guān)注網(wǎng)站最新投資移民資訊，歡迎來電來訪。